ANKAUFSPROFIL PFLEGEFONDS

ANLAGEKRITERIEN

FONDSSTRATEGIE

Die AIF Capital Group Pflegeimmobilienfonds investieren langfristig in vollstationäre Pflegeeinrichtungen an nachhaltigen Standorten
mit erfahrenen Betreibern. Für unsere Pflegeimmobilienfonds suchen wir stetig nach attraktiven Pflegeeinrichtungen, um das
bestehende Portfolio weiter auszubauen und zu diversifizieren. Mit vorhandenen Eigenkapitalzusagen i.H.v. über 50 Mio. EUR
werden Investitionen ohne Fremdkapital realisiert.

ANFORDERUNGEN AN PFLEGEIMMOBILIEN

STANDORT

Deutschland
Langfristiger Bedarf am jeweiligen Standort

LAGE

Investitionskosten (InvK) im durchschnittlichen Umfeld
Gesunde Wettbewerbssituation

NUTZUNG

Vollstationäre Pflegeeinrichtung
Ambulant betreute Wohngruppen

Demenz-WGs

Betreutes Wohnen

ERWERBSFORM

Realeigentum, Erbbaurecht
Asset / Share Deal

OBJEKTVOLUMEN

Einzelobjekte: 7-40 Mio. EUR
Portfolios: bis 100 Mio. EUR

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UNSERE PFLEGEFONDS

Die AIF Capital Group managt derzeit zwei Spezial AIFs im Bereich der Pflegeimmobilien. Gegenwärtig verwalten wir hierin
26 Pflegeimmobilien mit einem Gesamtvolumen von rund 350 Mio. EUR. Der im Jahr 2016 aufgelegt Pflegeheimfonds I umfasst 16
Objekte. Nach erfolgreicher Investition, wurde im Jahr 2021 der offene Spezial-AIF AIF Fürsorge I als Nachfolgeprodukt im Segment
Pflege und Betreutes Wohnen Deutschland für institutionelle Anleger aufgelegt. Der auf vollstationäre Pflegeeinrichtungen spezialisierte
Healthcare-Fonds visiert ein Zielfondsvolumen von 300 Millionen Euro an und umfasst derzeit sechs Objekte.