Demografie
Fondsstrategie
Unsere Fonds im Bereich Healthcare und Demografie investieren langfristig in Versorgungsimmobilien an nachhaltigen Standorten mit erfahrenen Betreibern. Wir suchen stets nach attraktiven Einrichtungen, um das bestehende Portfolio weiter auszubauen und zu diversifizieren.
Unsere Healthcare-Fonds
Die Opportunistic Strategie im Healthcare-Sektor richtet sich an Investoren mit Fokus auf überdurchschnittliche Renditen. Investiert wird in Sondersituationen, Projektentwicklungen und Repositionierungen mit klar definiertem Businessplan. Wertschöpfung erfolgt durch die aktive Steuerung baulicher Maßnahmen und eine strategische Neuausrichtung innerhalb regulierter Versorgungsimmobilien.
Die Strategie des Club Deals kombiniert Core- und Core-Plus-Investments mit gezielten Value-Add-Ansätzen, insbesondere durch die Repositionierung und die Modernisierung von Bestandsobjekten.
Im Rahmen dieses Asset-Management-Mandats übernehmen wir die strategische und operative Steuerung eines umfangreichen Pflegeheimportfolios. Der Fokus liegt auf der Sicherstellung nachhaltiger Ertragsstrukturen, der Optimierung von Betreiberkonzepten sowie der Umsetzung regulatorischer und ESG-bezogener Anforderungen. Durch aktives Management werden Wertpotenziale gehoben und Risiken entlang der Betreiberstruktur gezielt gesteuert.
Mit dem zweiten Fonds haben wir die erfolgreiche Investmentstrategie konsequent weiterentwickelt. Der Fokus liegt auf dem Erwerb qualitativ hochwertiger Bestandsimmobilien in attraktiven Mikrolagen sowie auf der Optimierung bestehender Betreiberstrukturen. Durch aktives Asset-Management und eine selektive Portfolioerweiterung wird eine nachhaltige Wertsteigerung angestrebt.
Der AIF Pflegeheimfonds I markiert den strategischen Einstieg in den Healthcare-Sektor und fokussiert sich auf den Aufbau eines diversifizierten Portfolios stationärer Pflegeimmobilien in Deutschland. Im Mittelpunkt stehen langfristig vermietete Objekte mit etablierten Betreibern und stabilen Cashflows. Der Fonds adressiert gezielt die strukturell steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen infolge des demografischen Wandels.
Ankaufsprofil Versorgungsimmobilien
Dieses Ankaufsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar.
Ihre Ansprechpartnerin
Denisa Bonanno
Head of Investment
Tel.: +49 711 490 579 0
E-Mail: investments@aif.capital
