AIF Capital Group erwirbt zwei moderne Kindertagesstätten für den „Go Kita“-Fonds

Pressemitteilung

Stuttgart, 21. Juni 2021 – Im Zuge eines Sale-und-Leaseback erwarb die AIF Capital Group zwei Kindertagesstätten von einem gemeinnützigen Träger. Die Immobilien werden Teil des „Go Kita“-Fonds, der ein Gesamtinvestitionsvolumen von 100 Millionen Euro umfasst. Gemeinsam mit dem Ankauf verlängerte der Betreiber beider Kitas seinen Mietvertrag auf jeweils 25 Jahre. Die modernen Immobilien stehen im nordrhein-westfälischen Swisttal und im baden-württembergischen Waldshut-Tiengen. „Die zwei Kitas ergänzen durch ihren sehr guten und neuwertigen Zustand hervorragend unser bestehendes Portfolio“, erklärt Daniel Wolf, Geschäftsführer der AIF Management, und führt weiter aus. „Trotz steigendem Interesse an der Asset-Klasse ‚Kitas‘ bleibt sie immer noch ein Nischenmarkt. Die AIF Capital Group bietet institutionellen Anlegern in diesem Bereich sowohl Expertise als auch ein attraktives Investmentprodukt. Denn durch den steigenden Betreuungsbedarf und die kommunale beziehungsweise föderale Versorgungsverpflichtung sind Kindertagesstätten trotz Corona eine sehr sichere Anlage.“   Der „Go Kita“-Fonds ist seit 2018 aktiv. Ziel des Fonds ist es, die Kommunen und Städte beim hohen Neubaubedarf zu unterstützen. Dieser ergibt sich aus den steigenden Geburtenraten, dem wachsenden Interesse an früher Kinderbetreuung und dem rechtlichen Anspruch auf Betreuung. Nach einer Studie des Instituts der Deutschen Wirtschaft fehlten im Jahr 2020 deutschlandweit 342.000 öffentlich geförderte Betreuungsplätze in Kindertagesstätten und bei Tagespflegepersonen allein für unter Dreijährige.   Die von der AIF Capital Group erworbene Kindertagesstätte in Waldshut-Tiengen bietet Platz für die Betreuung von 60 Kindern auf einer Gesamtfläche von 832 Quadratmetern. An der Grenze zur Schweiz gelegen zählt die Stadt rund 22.000 Einwohner, Tendenz steigend. Die Immobilie wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich inmitten eines beliebten Wohngebietes. Mit Baujahr 2018 ist die Kindertagesstätte in Swisttal sogar noch neuer. Insgesamt betreut die Kita hier 47 Kinder auf 632 Quadratmetern. Auch die Immobilie in Swisttal liegt in einem belebten Wohngebiet und direkt neben einem Kinderspielplatz. Die in den letzten Jahren wachsende Bevölkerung der Stadt liegt aktuell bei rund 18.200 Einwohnern. Über die AIF Capital Group Die AIF Capital Group ist Immobilienmanager und Spezialist für regulierte Alternative Investmentfonds für institutionelle Anleger. Als Investor, Treuhänder, KVG mit BaFin-Lizenz und Vermögensmanager bietet das Unternehmen Anlegern renditestarke Immobilieninvestments. Das Unternehmen ist Mitglied der Nachhaltigkeitsinitiative ECORE und wurde 2006 in der Privatbank Ellwanger & Geiger gegründet und 2017 von Mario Caroli und Ralf Schlautmann vollständig übernommen. Die Gesellschaft verfolgt das Ziel, klassisches Immobilien Asset Management innovativ und dynamisch zu gestalten und dabei eine hohe Servicequalität zu bieten. Die Gruppe beschäftigt derzeit 40 Mitarbeitende, verfügt über ein Eigenkapital von 5,6 Millionen Euro und verwaltet derzeit Assets (AUM) im Wert von rund einer Milliarde Euro. Download Pressemitteilung (PDF) Pressekontakt Thomas NoltePresse- und Medienarbeit +49 711 490579-53 presse@aif.capital

AIF Capital Group gestaltet neues ESG-Scoring-Modell von ECORE mit

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Stuttgart, 01. Juni 2021 – Die Initiative für Nachhaltigkeit ECORE (ESG Circle of Real Estate) arbeitet aktuell an einem einheitlichen ESG-Scoring-Modell für den Immobilienmarkt. Daran beteiligt sich ab sofort auch die AIF Capital Group. Der AIF-Spezialist bringt dabei passende Expertise mit, schließlich wendet das Stuttgarter Unternehmen bereits seit einiger Zeit ein eigenes ESG-Scoring- und Analyse-Tool für seine Assets an.   Die Idee hinter der Initiative ECORE und ihrem Scoring-Modell ist ein einheitlicher Analyse-Standard im Immobiliensektor, der neben den ESG-Kriterien (Environmental Social Governance) auch die aktuellen Taxonomie-Kriterien und die Ziele des Pariser Klimaschutzabkommens berücksichtigt. Derzeit befindet sich das Modell noch in der Testphase: Neben dem Sammeln von Daten erarbeiten die Mitglieder der Initiative die Faktoren für die unterschiedlichen Asset-Klassen.   Hierbei bringt nun auch die AIF Capital Group ihre Erfahrungen ein, wie Dr. Sven Eggers, Vorstandsvorsitzender der AIF Partner KVG (Kapitalverwaltungsgesellschaft der AIF Capital Group) erklärt: „Für unser hauseigenes Scoring-Modell haben wir bereits eine herkömmliche, universelle ESG-Analyse durch spezielle Kriterien, wie beispielsweise Barrierefreiheit, die Nähe zu Schulen und die Mischung von Wohnungstypen, um Mieter in verschiedenen Lebensphasen anzusprechen, erfolgreich erweitert beziehungsweise deutlich präzisiert.“ Nur so ließen sich Immobilien im Hinblick auf ESG realistisch und detailliert einschätzen. Der Stuttgarter AIF-Spezialist engagiert sich im „Fachausschuss Wohnen“ der Initiative und zukünftig auch im „Fachausschuss Gesundheits- und Pflegeimmobilien“, der sich aktuell formiert.   Mit dem Modell von ECORE sollen sich Assets und Portfolios in Zukunft besser anbieterübergreifend vergleichen lassen. Ein notwendiger Schritt für mehr Transparenz, findet auch Dr. Eggers: „Die AIF Capital Group ist der Initiative beigetreten, weil wir es für wichtig und sinnvoll halten, dass Anbieter ihre Produkte mit der weitgehend gleichen Grundlage ausweisen. Dies schafft faire Verhältnisse und gibt Investoren einen besseren Überblick.“   Durch die Diversität des Immobilienmarktes können sich Nachhaltigkeitsfaktoren jedoch stark zwischen den Asset-Klassen unterscheiden. Deshalb seien bei Nischenprodukten zusätzliche Kriterien auch weiterhin notwendig, um eine Immobilie bestmöglich einzuschätzen, ergänzt Dr. Eggers: „Nachhaltigkeit ist ein komplexes Zusammenspiel vieler Eigenschaften, die sich auch gegenseitig beeinflussen können – und diese gestalten sich bei einer Kindertagesstätte natürlich anders als bei einem Parkhaus.“ Aus diesem Grund werde die AIF Capital Group über das ECORE-Modell hinaus – wo notwendig – auch zusätzlich auf eigene Kriterien setzen, um den speziellen Ansprüchen von zum Beispiel Nischen-Assets gerecht zu werden. Über ECORE Die 2020 gegründete Initiative ECORE setzt sich für eine nachhaltige Immobilienwirtschaft ein. Zu den über 80 Mitgliedern gehören namhafte deutsche und europäische Investmenthäuser und Projektentwickler. Sie verpflichten sich, einen wesentlichen Beitrag zum Schutz vor den negativen Auswirkungen des Treibhauseffektes zu leisten. Im Zentrum der Initiative steht ein neues ESG-Scoring-Modell, das Teile der Mitglieder aktuell gemeinsam entwickeln und das für anbieterübergreifende Transparenz sorgen soll.   Über die AIF Capital Group Die AIF Capital Group ist Immobilienmanager und Spezialist für regulierte Alternative Investmentfonds für institutionelle Anleger. Als Investor, Treuhänder, KVG mit BaFin-Lizenz und Vermögensmanager bietet das Unternehmen Anlegern renditestarke Immobilieninvestments. Das Unternehmen ist Mitglied der Nachhaltigkeitsinitiative ECORE und wurde 2006 in der Privatbank Ellwanger & Geiger gegründet und 2017 von Mario Caroli und Ralf Schlautmann vollständig übernommen. Die Gesellschaft verfolgt das Ziel, klassisches Immobilien Asset Management innovativ und dynamisch zu gestalten und dabei eine hohe Servicequalität zu bieten. Die Gruppe beschäftigt derzeit 40 Mitarbeitende, verfügt über ein Eigenkapital von 5,6 Millionen Euro und verwaltet derzeit Assets (AUM) im Wert von rund einer Milliarde Euro. Download Pressemitteilung (PDF) Pressekontakt Thomas NoltePresse- und Medienarbeit +49 711 490579-53 presse@aif.capital